【城友发帖】大家有找过中介买房么？我头一次买房太坑了，房记中介公司共收费20000合理吗？

暮礼 · 发表于 2022-9-27 21:30:05

广大城友，大家有找过中介买房么？总价值不到85万的房子，房记中介公司共收费20000合理吗？中介公司解释20000=中介费8000+贷款按揭服务费12000? 下面，我把这次买房的整个过程与城友们分享一下。今年3月份通过房记公司，买了一套房，店面位于城口商业街。辗转几个月，“终于”把所有手续办完。看房，到签合同中介的服务态度都还好，说的都是各种的为买方考虑，询问这套房总共办下来所有手续费要多少？开始给我说的是三万左右，我心里心里一想，中介费已经谈好的8000+契税1.5%+个税1%也还就是差不多三万左右。直到签合同前一天中介来电话了，签合同的时候除了准备好首付款，还要准备好中介费8000和按揭服务费12000? 当时，我就问这按揭服务费是什么费，中介解释就是评估费+贷款服务费，说这笔钱她们又得不到一分，给我说这笔钱都是交给银行做贷款的费用，还说我这个评估要做高些，才能更好的贷款，当时本着十分相信中介的考虑，自己也是头一次买房，也就没过多的在意，想着因为自己工作原因的不方便，她们肯定会把后面的手续都给我办好，我也少操心些。到了办理公积金贷款的过程，可谓一波三折。原来给我说只要我准备好所有资料，其他的都交给她们就行。因为是要用公积金买房，直到八月份所有的资料才准备完，期间准备资料也都是自己亲自一样一样的去跑去弄。好不容易自己准备完所有的资料了，想着后面的交给她们也就好了吧。中介公司去银行交资料了，意外发生了，银行因为一些政策的调整，说像我这类贷款，他们得询问重庆那边上级部门，才能判断能不能做，他们都是按照规章制度办事的。然后资料就先退回来了。然后中介公司来电了，给我说明了情况，然后我就打电话咨询银行了，然后就说帮我问问，再给我答复。银行的工作人员第二天很热心然后就帮我问了重庆那边，那边说可以给我办，然后自己又才去银行提交资料，陆陆续续自己跑了好几天，最后才把所有的手续弄完。直到自己亲自去银行办理整个贷款业务时，询问了银行的工作人员我这个评估费要多少钱？需要做评估吗？以及需要付什么按揭服务费不？才发现这家中介公司真的有点坑，评估费收费一般按千分之一到千分之五收取，按千分之五收最多也就4000多块钱，那另外收取的8000元是什么费用？原来想着给了钱我这手续她们也就会给我办好，可结果呢，各种手续差不多都是自己在跑，他们公司还打着银行服务收费，贷款公司收费的幌子收费。然后我找他们公司要收费凭条，给我办理这笔贷款给评估公司的评估费的收费凭条，她们也都没有。相信广大城友听完也会和我有以下几个疑惑吧！ 1.公积金贷款不是找银行贷吗？需要向贷款公司交服务费吗？（本人到银行提交资料，中介还要叮嘱一句你要给银行工作人员说你没有找中介喔） 2.多的12000的收费标准是什么？收取评估费及其他费用的收据在哪里？ 3.为什么在购房者看房时不说有什么按揭服务费，要在马上签合同了才说，还说这都是给贷款银行的钱是评估费？ 4.一开始谈好的8000元中介服务费，服务难道就只是一个给购房者介绍房屋联系买卖双方，和给购房合同备案的作用？广大城友们你们觉得这种收费方式合理吗？你们遇到过类似情况么？广大城友们找中介买房还是需要谨慎，谨防被忽悠，谨防中介公司换着方式和打着各种旗号收取费用。图源网络，与内容无关