地处大巴山自然保护区核心区域的岚天乡,拥有百亩高山草甸“锅底凼”、万亩原始森林“黑老趴”、岚溪河等优美自然景观,森林覆盖率92.9%,负氧离子含量2万个/㎝³,夏避暑冬赏雪,宜居宜游。
依托丰富的绿色生态资源,近年来,岚天乡持续推动乡村旅游产业发展,打造出乡村欢乐谷、欢乐水世界、大巴山蜂情园、钓鱼台等一批景区景点,2018年全乡年接待游客就超过10万人次,旅游收入超1000万元。
随着乡村旅游蓬勃发展,乡域发展不平衡、集体产业发展层次不高、收入形式单一等问题日渐凸显。“之前看着别的村产业发展又多又好,咱们村有些道路都还没有硬化,也有村民向我反映意见。”岚天乡三河村党支部书记汪德芝说。
用改革的办法解决“成长的烦恼”。2021年7月,城口县第一个股份经济联合总社——岚天乡股份经济合作联合总社(以下简称“联合总社”)正式成立。“村民以现金入股到小组,再由小组代持,成为联合总社的成员。”联合总社理事长谢朝登介绍道。
目前,联合总社共有3798名股东3411股股份。有了一个党组织领导、农民所有、共有共享共治、股权结构清晰的乡村振兴“大集体”,岚天乡全域生态资源整体开发、村民共同富裕就有了组织基础。
联合总社成立之后第一项工作是完成闲置资产的收储。联合总社采用“先交易后结算”的方式收储全乡闲置农房55栋,有偿收回土地2.6亩,林地5.4亩。
“完成收储后,联合总社成为资产的所有者,完成资产所有权、使用权的统一,再通过政府指导下成立第三方中介机构——岚天乡产权交易服务中心,将集体闲置资源交给有经营能力的公司、个人来开发,总社从中收取租金、分红。”县农业农村委农村合作经济指导科负责人张峨说。
2021年,红岸村农户王坤华将自家闲置多年的房屋及周边林地以4.5万元价格有偿退回到组一级集体经济组织。组集体经济组织将资产交由联合总社,联合总社再用该资产对外招商引资,重庆山众晓建筑设计有限公司支付5万元获得该资产20年的使用权。
随后,山众晓公司和联合总社合股成立乡村设计工作室,分别投入50万元将房屋改造升级成民宿,并取名为“晓屋”。“我们共同成立的设计工作室,联合总社占股10%,工作室后期承接的设计项目联合总社提取5%至10%作为收益。”山众晓公司负责人李珊说。
山众晓公司负责晓屋的日常运营,联合总社不参与经营但监管项目经营流水,提取经营额10%作为集体收益。李珊说:“2022年7月开业以来,累计接待游客超1000人次,解决1名农户稳定增收,集体获得100万资产的所有权,房屋溢价收益5000元,年经营分红约2.4万元。”
通过不断探索,岚天乡集体经济组织切实带动困难群众增收,全乡集体经济组织年收入超过50万元,其中岚溪、红岸、星月3个村实现分红并兑现,吸引40余名返乡能人和民间艺人回乡创业,整合财政投入村集体资金1310万元,撬动社会资本1.2亿元,引进市场主体合股联营孙家坝露营基地、记忆老家、水上乐园、落红溪慢时光等16个项目,有效盘活闲置资源,让绿水青山变成金山银山。