购房不得不看的五大风险

城口楼市 · 发表于 2021-1-3 09:53:23

   提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：
  一、购买新建商品房时注意事项
  1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
2、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。
3、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。
4、注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
5、房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。

Monkey.Xu · 发表于 2021-1-3 09:54:08

楼主好棒

杨结 · 发表于 2021-1-3 11:54:27

确实要仔细看看，不然买到烂尾楼就锤子了

东方龙 · 发表于 2021-1-3 18:26:45

提醒及时啊

结果果 · 发表于 2021-1-3 19:06:52

确实要看清楚，不然容易买到烂尾楼。

皮克桃 · 发表于 2021-1-3 19:49:01

长知识了，谢谢楼主

辉哥 · 发表于 2021-1-3 20:23:02

信则灵，不信则罢！

小恐龙 · 发表于 2021-1-4 06:57:55

政府监管要得力，平头老百姓哪里知道那么多。

张无忌 · 发表于 2021-1-4 07:50:43

是的是的

刘大鼻子 · 发表于 2021-1-4 10:23:10

这些还是主要靠政府部门监管。一般老百姓了解不那么全。

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