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提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：9 p9 Z/ E( h- m2 u7 ^% S
一、购买新建商品房时注意事项
O* a1 [( @; g' n 1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
% Z" G8 A) P. H7 ~( V- I 2、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。
9 k) u$ J; f; m2 m* L 3、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。! _9 P3 w$ n& |3 M8 I* Z* ]
4、注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。6 \1 y9 T6 j4 t* m4 y
5、房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。
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发表于 2021-1-3 09:53:23
