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提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项： Q: ]5 R" @3 l% E
一、购买新建商品房时注意事项6 w7 @( `5 }( w0 h0 D# \
1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
% h9 B" y1 g0 U% { 2、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。
. ]6 T1 u; J! r 3、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。3 L, a3 f ?2 b4 M
4、注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。0 s( d. Q2 y4 B3 m5 N( t1 v
5、房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。
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发表于 2021-1-3 09:53:23
