购房不得不看的五大风险

城口楼市

8 N) b/ d/ `" D" T* R0 F          提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：
2 c; ^  D1 O& a: ~  一、购买新建商品房时注意事项
$ r% s/ Q! @! h2 \/ M$ g# }) Z  1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
2、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。
* R" |) I+ _5 Q% z* \+ d9 {9 b 3、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。
/ l& E. i! Q) V2 F 4、注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
# R  A2 u9 Y# \ 5、房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。

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Monkey.Xu

楼主好棒
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杨结

确实要仔细看看，不然买到烂尾楼就锤子了

东方龙

提醒及时啊

结果果

确实要看清楚，不然容易买到烂尾楼。
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皮克桃

长知识了，谢谢楼主
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辉哥

信则灵，不信则罢！
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小恐龙

政府监管要得力，平头老百姓哪里知道那么多。

张无忌

是的是的

刘大鼻子

这些还是主要靠政府部门监管。一般老百姓了解不那么全。
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