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装修什么最头疼?$ k3 D5 N! D% ?5 A1 C* {
不是精力、也不是时间
; M& Z& X# ]9 `0 c# p归根到底是钱哪!+ E( R' i# t2 k4 Y+ v+ j1 o- w
你们品!细品!1 Z0 w$ N' W8 x1 a6 c6 ^$ V7 ~
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这番感叹来自小编之前收到的一张网友的“130平全包报价单”,我也算是看报价单无数了,这么明目张胆的第一回遇到!唯有感叹还是自己太年轻!. M: \, ?( E6 u; e1 H: K) L
乍一看!好像是全包?8 T& ]8 o1 r; d6 q3 q- k% T7 ?
连晾衣架都有呢!& r" z6 v7 u1 W: O5 ]# ^/ M
但又好像......不是!( g- H# _. v- b. C9 Z. q
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墙地砖呢?
) R; c0 {( H# d) I做硅藻泥为啥还有墙漆?/ O6 x) u) o+ {. [+ H5 _
下面有个人工钱,上面的地板砖工钱是什么鬼?
( H7 o. {% {7 z! N窗台板收钱了,那门槛石就不做了?
( ?, b6 P5 q) r这种明面上看似乎该有的都有了,实际在做的过程中,你就得一直掏钱自己填东西,实际网友后来自己又出了十几万,装的还一般般!!!( W& L9 {) s9 j/ d$ u
呵呵!你大爷还是你大爷!
" C- A4 ~6 e/ m; _报价这个东西,真不是只看表面就可以的东西啊!看报价先看大项少不少!别先盯着什么水电、瓦工的细节揪着不放,能在细节上轻易让你一个门外汉发现问题的报价就太失败了!所以今天就缺项漏项和大家聊聊。, h( _4 _3 Q6 c( W3 F& O$ l* g
十几页的报价太可怕了?其实一份报价只分三部分(以半包为例):基础装修、水电、其他杂项(改建等), s: D/ a% Y3 j
Part 1基础装修( M( X5 O2 Q& u$ `. z3 g a7 Q0 b
基础装修中,房间和客餐厅归为一类,卫生间、厨房、阳台归为一类,其中因为设计和功能,会略有差别,但不大。
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! J7 W- i, Q. U' k' P) T房间的装修项:铲除、吊顶、乳胶漆(腻子、底漆、面漆)、窗帘盒、石膏线、封门头、门套打底、石膏线。如果是有背景墙设计,那么报价还会增加新项。% v" z9 g+ r6 N2 D7 C( [8 o" T7 Z
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厨房、卫生间、阳台:下水管改造、防水、地面垫层、地砖铺贴、墙砖铺贴、封管道(烟道)、挡水条。吊顶要根据实际情况报价,是否做乳胶漆顶。 b! y* c( ?5 @ ]
以上说的是基础装修,一份报价70%的篇幅在讲这个,实际上,重复内容很多,只要分别看懂一个房间和一个湿区(厨卫和阳台)即可。
5 f4 l" |6 r9 k0 j' {/ ?3 jPart 2水电项目
1 @9 j- e0 \' @ V这个几乎是所有装友都会重点审核的项目。水电说难不难,一共就这么点东西:强电、弱电、水路、中央空调线、户内燃气管、等电位、移位费、电箱分路安装
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强电:按建筑面积或按路算,要注意的是“换管换线”、“换线不换管”,价格可完全不一样,与后续的施工也要匹配。" p1 l6 O" M4 L7 W- B0 U5 |; i3 |
水路:按米算,这个是设计师在画水电图纸的时候算好的,按实际算。
( A+ d* U6 w1 i- W( L中央空调外机线都是要另外算的,要么装修公司报价,要么是中央空调商家报价。
( i8 S F& ~. @" s" Z/ B至于等电位、移位费、电箱分路安装费都是根据实际情况来收费。) t% U# k3 r5 j6 p( k
水电项目的差价一个在工艺,一个就是材料。正规装修公司基本是符合要求的,也有些特有的工艺,这就看你是否接受了。
: D9 H! @5 Q: u' i) Z7 y, L YPart 3其他杂项(改建等)
! y" h. U, r. n; q9 C7 y0 u看名字就知道,里面的项目很零碎:拆除、墙体新建、开槽、修补、中央空调开孔、成品保护、垃圾清运、材料运输、安装等,实际的项目和家里的实际施工项目有关,注意查漏补缺。# a+ M( `+ N% w1 H3 S8 b; J
4 w/ O* h2 S& w$ h8 S2 z- c这一块容易出现问题的就是拆除、新建的面积,拆除受不确定因素影响,新建看设计师有没有报准!其次是安装的费用,确定后面是否都有安装。其他问题不大。
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& ?/ E1 ^* ?, ]1 F9 f2 |: R这上面说的是你拿到一份报价要看的大项,每个大项都应该有数量、单价、备注说明(要详细),先看大项是否有缺漏,后面再一项一项看细节。如果你设计后来有改动,报价自然有变动。( Y: y5 j. s& I! R
( H* u+ [: X4 ~- }& @( y最后
& s* E1 l3 m6 X3 P2 m" L再提醒大家) Y% ^! F0 \5 F% f1 p
宁愿多留点时间在设计、沟通上3 F' I1 N* `& @4 a# S0 v( W7 b
给自己多一点冷静、了解的时间; l5 z6 Y" G2 B" ?, W2 l3 M4 V
所以3 v+ {* H5 K. s( l# p* p# K
一定要
- J# i9 q3 M9 [: U6 p提前2个月以上看装修公司!
6 `* I7 U; v% F. h/ ]提前2个月以上看装修公司!) n4 M7 Z4 q: t* P3 k
提前2个月以上看装修公司!
0 h7 F+ {# J/ H9 @......
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