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6 I; ]9 E7 [8 z5 l/ t2 u 提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：8 `6 k. {# l# M0 _
一、购买新建商品房时注意事项
1 c7 N ~- s+ B4 a( l2 W+ S* @ 1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。& j9 m$ d. Q ^0 z4 M, ^8 Z
2、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。1 T8 x8 G6 Z( ]
3、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。
8 s1 _) p2 w+ V9 e X( W# S 4、注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
% L7 R/ a* }! H$ J 5、房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。( X! Q5 \1 A0 b- K1 l
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发表于 2021-1-3 09:53:23
